好户型的标准有哪些?怎样的户型才算好户型

时间:2018-05-10 08:43:16

来源:房天下

  房子户型的好坏直接影响到业主居住体验的好坏,好的户型不仅使人生活便利,还能愉悦身心。而差的户型不仅居住体验差,还可能会给装修等造成麻烦。所以,选择好的户型至关重要。那么,好户型的标准有哪些呢?今天小编就为您科普一下。

  好户型标准1:户型方正

  户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。方正的户型整体利用效果好,不会占用太多的实际居住面积。

  好户型标准2:通风采光好

  光线对于一个家庭来说是十分重要的,我们在选择户型的时候,最优先选择的就是南北通透的户型,不过这样的户型相对来说价格也比较贵。

  小编建议:

  一个户型的客厅最好是有大落地窗,这样采光会更多,房间也会看起来更加明亮;不建议选择西晒的户型,因为下午的阳光会比较烈,房间会感觉比较热,家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

  好户型标准3:避免走道

  走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道一般很窄,不能放东西,只能用来走,不仅占用了面积,而且功能性很差。

  好户型标准4:动静分区明显

  动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离,要减少相互之间的干扰。

  好户型标准5:干湿分区合理

  干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与卧室、客厅等这些怕水、怕脏的区域尽量分离。目的是为了保证空间上的整洁,并且便于打扫清理。

  厨房是家居生活中主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此。因此,一个好的户型的厨房的布置要尽可能的靠近入户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。

  好户型标准6:尺寸大小合适,面积配比合理

  看房的时候,一般会有置业顾问向购房者介绍户型的特点,有些置业顾问会夸大一套房子中某个功能区的面积,比如客厅大、厨房大、阳台大等等。但实际上一套房子就只有那么大,户型中功能区的面积大小是相对的,所以不能盲目追求“大”。

  那么,合理的户型一些主要功能区的尺寸是什么样的呢?

  一般来说,客厅的开间(面宽)不应小于3.6m,面积21-30㎡,主卧一般是3.3mX3.6m、3.6mX3.9m、3.9mX4.2m这三个尺寸,且最小面积不能小于3.0mX3.3m,面积在12-15㎡左右。

  厨房内可使用面积的净长度至少为2.1m,净宽度至少为1.5m,面积在4-5㎡左右,卫生间尺寸大多为2m×2m、1,8m×2,2m,面积在4-5㎡左右。

  在买房或者租房时可以参考上述的好户型标准选房,当然这些都是基本的一些情况,每个人还可以根据自己的喜好选择自己喜欢的户型。居住舒适,房屋得到充分利用的户型才是好户型。

责任编辑:李娅

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